Metropole Marketing - Denkmalschutz-Immobilien aus Berlin & Potsdam

Wunderschöner Stuckaltbau mit 65% Sanierungsanteil in Treptow/Köpenick

19 Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse enstehen in einer Toplage mitten im Sanierungsgebiet.
Hohes Miet- und Wertsteigerungspotential.
Durch 65% Sanierungsanteil Liquiditätsüberschuss erzielbar.

Objektdaten

• Baujahr ca. 1900
• Sanierung 2009 / 2010
• Gesamte Wohnfläche ca. 978 m²
• Anzahl Wohnungen 19 WE
• Wohnungen verfügen über einen Balkon/eine Terrasse
• Top-Lage im Sanierungsgebiet
• Marktgerechte und variable Wohnungsgrößen von ca. 32 - 104 m²
• Kein Vermietungsrisiko
• Auf Wunsch Mietgarantie
• Miet- und Wertsteigerungspotential
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• m² Preise ab € 2.100.-
• Auf Wunsch Vermietungs-/Verwaltungsservice

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Treptow/Köpenick, abgehend von der Siemensstraße. Jede Menge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Volkspark Wuhlheide mit Badestrand. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Tram sowie durch die S-Bahn ideal gewährleistet. Weiterhin befinden sich diverse Geschäfte für die Waren des täglichen Bedarfs in der fußläufigen Umgebung. Einige Fahrminuten entfernt erreicht man am S-Bahnhof Schöneweide ein sehr schönes Einkaufscenter.

500 Meter zur neuen FHTW mit bald bis zu 12.000 Studenten, 15 Minuten von Adlershof und dem neuen Flughafen entfernt, mit über 50.000 neuen Arbeitsplätzen und gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet es ein hohes Vermietungspotential für die nächsten Jahrzehnte.

60% der Fläche des Bezirks bestehen aus Erholungsflächen, Wald, Wiesen und Wasser. Stadt und Landschaft gehen ineinander über und bilden hier einen Stadtraum von hoher Qualität mit allen Voraussetzungen für die Schaffung einer Einheit von „Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholung".

Nicht weit entfernt von der Wattstrasse liegt der Volkspark Wulheide mit dem Modellpark Berlin-Brandenburg. Der Park selbst ist auf ca. 3 Hektar wie eine Landkarte der Region Berlin-Brandenburg angelegt. Eine Aufwertung erfährt das Gelände durch die Andeutung von typischen Landschaftsbildern, wie Havel, Spree oder auch Wann- und Müggelsee.

Dieses Gründerzeithaus in Treptow, liegt in direkter Nachbarschaft zu den großen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten in Berlin.

Besichtigen Sie dieses wunderschöne Ensemble und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und Innovationskraft dieses Standortes.
Sie können es auch mit einem Ausflug in die 5km entfernte malerische Innenstadt von Köpenick verbinden, oder einen Ausflug an den 7 km entfernten Müggelsee machen.

Aufteilung der Wohneinheiten nach Einheiten und Größe

Gesamtfläche

1.004,72 m²