Das CASA MEDICI in der Wasserstadt Spindlersfeld in Berlin-Köpenick
Das nächste Denkmalobjekt "CASA MEDICI" kommt mit großen Maisonettewohnungen und schicken Apartments mit Terrasse oder Balkon, von 50 bis 130m² Wohnfläche. Kaufpreise ab € 2.540.- pro m² mit einem ausgewiesenen Sanierungsanteil von ca. 65% machen dieses Schmuckstück auch zu einer richtig interessanten Investition, denn alle Fachleute erwarten gerade im grünen Südosten Berlins in den nächsten Jahren Preisexplosionen.
Das ehemalige Patientenarchiv der Großwäscherei W. Spindler wurde ca.1920 erbaut und liegt am östlichen Rand des Gesamtareals Wasserstadt Berlin-Spindlersfeld. Vom direkt angrenzenden ruhigen Ernst Grube Park dringen im Sommer die Vogelstimmen ans Ohr, nur 200 Meter entfernt fließt die Spree in Richtung City. Dort entstehen in den nächsten Jahren bis zu 200 Bootsanlegeplätze, die dem Areal in Berlin-Köpenick ein gewisses maritimes Flair verleihen werden.
Das CASA MEDICI in Berlin-Köpenick repräsentiert wie der gesamte Spindlerbau die Industriearchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Backsteinziegel, zurückhaltende Ornamentik und eine klare Gliederung der Fassade lassen das symmetrische Gebäude die funktionale Eleganz der frühen Werksbauten ausstrahlen.
So lohnt sich eine Denkmalschutz-Investition in das Casa Medici in Berlin-Köpenick für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Die Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger gemäß § 7 i (8 Jahre x 9%, danach 4 x 7% des Sanierungsanteils) und für Eigennutzer gemäß 10 f EStG (10 Jahre x 9% des Sanierungsanteils) macht es Ihnen möglich, ca. 67 % Ihrer Investition steuermindernd geltend zu machen.
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Lage
Köpenick - Berlins grünster Stadtteil ist der landschaftlich reizvollste und zugleich größte Berliner Stadtbezirk, zudem gilt er mit seinen 116.000 Einwohnern als der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Das wundert wenig wenn man weiß: dreiviertel der Fläche Köpenicks werden durch Wasser und Wald bedeckt. Berlins größter See, der Müggelsee zählt zu den Lieblingsorten der Berliner, ebenso wie die 320 km Wanderwege und 65 km Wasserstrassen des Stadtbezirks. Film mit Köpenicker Impressionen hier.
Es lebt sich gut im modernen Köpenick, umgeben von den Flüssen Spree, Dahme und dem Müggelsee, mit dem Komfort der modernen Stadt und dem kurzen Weg in die pulsierende City Berlins.
Spindlersfeld – Idylle und Tradition an der Spree
Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer gelegen ist dieser Ortsteil Köpenicks eine Oase der Ruhe und Natur, welche man nur selten in der Großstadt Berlin findet.
Das Casa Medici liegt sozusagen wie in einer Oase im attraktiven Südosten Berlins – eingebettet zwischen Park und Spree, wenige hundert Meter von der Köpenicker Altstadt mit allen Einkaufsgelegenheiten, Cafes und Restaurants entfernt. Im Umkreis von 4.000 Metern befinden sich sowohl der Müggelsee als auch die Gewerbeareale Wissenschaftsstadt Adlershof und Oberspree. Zwanzig Minuten Autofahrt braucht man zum Berlin-Brandenburg-Airport oder Berlin Mitte.
Wer Wert auf großstädtisches Leben legt und dennoch die Vorzüge natürlicher Umgebung liebt, der wird sich in der Wasserstadt Berlin-Spindlersfeld zuhause und wohl fühlen.
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