25 Attraktive Eigentumswohnungen mit ca. 5% Rendite für Kapitalanleger | Kaufpreise ab € 1.660.- pro m² | 2000 Kernsaniert | 10 Jahre Mietpool
Das in der Tradition der Bauhausarchitektur im Jahre 1930 errichtete viergeschossige Wohncarré befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 4.185 m² und ist voll unterkellert.
Die klare Fassadenführung wird an den Sockelbereichen sowie an markanten Eckpunkten durch verklinkerte Abschlüsse und Rundungen unterstützt. Die teilweise vorhandenen Balkonrundungen ergänzen sich architektonisch interessant mit Loggien, die teilweise durch gerundete Außenscheiben abgeschlossen werden. Im Jahre 2000 wurde das Wohnensemble kernsaniert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Installation einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Neuinstallation aller Steigleitungen für Wasser und Elektro
- Neue Badausstattungen mit türstockhoher Verfliesung
- Neue Heizkörper in allen Wohnungen
- Komplettaustausch aller Wohnungseingangstüren
- Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser
- Installation von Isolierglasfenstern für alle Wohnungen und die Treppenhäuser
- Wärmedämmung für alle Fassadenbereiche
- Komplettüberarbeitung der Kellerbereiche
- Neueindeckung der Dächer
Ansichten
- per Email
- telefonisch: +49 30 - 326 686 98 oder +49 178 - 322 98 27
Lage
Nördlich der Bornholmer- und Wisbyer Strasse geht der Prenzlauer Berg in den Bereich Pankow über. Hier, im Quartier um den Eschengraben verschmelzen die beiden Teilbezirke miteinander. Dieses Wohnviertel ist ruhig gelegen und befindet sich in einem weiträumig verkehrsberuhigten Tempo 30 Gebiet, dass durch Anliegerverkehr frequentiert wird.
Viel Grün und schöne alte Baumbestände prägen diesen Kiez inmitten des Berliner innerstädtischen Kernbereiches. Die Nachbarschaft präsentiert sich mit einem Mix verschiedener Architekturen aus unterschiedlichen Epochen; Neubauten aus den 90'er Jahren mischen sich mit Häusern aus der Gründerzeit und Bauten der 30'er Jahre wie auch mit aktuellen Neubauvorhaben sowie weiteren Häusern, die gegenwärtig modernisiert werden, was für die Attraktivität dieses Standortes spricht. Ein Gebiet, in dem Vorhandenes behutsam wieder hergestellt wird und Neues entsteht.
Der Prenzlauer Berg mit seinen vielen Facetten pulsierenden Lebens und seiner Vielzahl an kulturellen-, gastronomischen- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fussminuten erreicht. Die hier vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet auch hinsichtlich von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältige Angebote. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, hier ist ein ausgesprochen familienfreundliches Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die U-Bahn (Vinetastrasse oder Schönhauser Allee), die S-Bahn (Pankow oder Schönhauser Allee) und die sich in der Nähe befindenden Tram-Verbindungen (Berliner Strasse/Wisbyer Strasse) sichern schnelle Verbindungen in alle Teile der deutschen Hauptstadt.
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