Steuern sparen in den eigenen vier Wänden
Auch für Eigennutzer ist der Erwerb einer Denkmalimmobilie eine lohnenswerte Alternative im Vergleich zum Erwerb einer „normalen" Immobilie.
Es sind nicht nur ästhetische Gründe, wie hohe Decken und große Räume, die eine Denkmalimmobilie für den Eigennutzer attraktiv machen. Die Möglichkeit über 10 Jahre hinweg jeweils 9% des Sanierungsaufwands steuerlich absetzen zu können, gibt dem Eigennutzer jährlich ein Mehr an Liquidität, das sinnvoll in die Planung eines Immobilienerwerbs einbezogen werden kann.
Diese zusätzliche Liquidität, die sich aus der Steuerersparnis ergibt, kann zum Einen in eine schnellere Tilgung des notwendigen Darlehens einbezogen werden. Viele Banken bieten „Schnelltilgern" einen Zinsvorteil, so dass sich die Steuerersparnis doppelt lohnt.
Zum Anderen kann die Steuerersparnis aber auch in dem Erwerb einer größeren Immobilie umgesetzt werden. Die sich ergebenden „paar Quadratmeter" mehr bieten Ihnen oder Ihrer Familie dann vielleicht erst den notwendigen Raum zur Entfaltung.
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